1. GENERALE
Ultimo aggiornamento: 28 aprile 2024
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I termini e le condizioni applicabili all'utente del sito web e delle app costituiscono un contratto giuridicamente vincolante tra l'Utente e Gabinohome. Accedendo, visualizzando o utilizzando i materiali o i servizi accessibili su o attraverso il “sito web” o altre pagine web o app (applicazioni), l’utente dichiara di comprendere e accettare questi “termini e condizioni” come l’equivalente legale di un documento scritto firmato e vincolante.
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GABINOHOME è un sito web (Marketplace) per la prenotazione di camere, case e appartamenti in affitto per mese, breve termine, lungo termine e giorni, che mette in contatto proprietari privati, gestori di alloggi, agenti immobiliari, sublocatori, residenze studentesche, coinquilini locatori (di seguito “Proprietario/i”) con il/i Locatario/i e coinquilini (detti anche inquilini) (di seguito definiti), che desiderano prenotare detti Alloggi per la locazione (di seguito congiuntamente, i “Servizi”). Tali Servizi sono consultabili all'indirizzo www.gabinohome.com e altri siti web, applicazioni per telefoni cellulari e altri dispositivi, attraverso i quali GABINOHOME offre i propri Servizi.
Gabinohome non è un'agenzia immobiliare o un gestore di alloggi né opera come intermediario e/o consulente per le assunzioni, non interviene nelle conversazioni e negli accordi raggiunti tra proprietari, privati e inquilini, né è un tour operator o una piattaforma il cui scopo principale sia che offra alloggi turistici come intermediario, non è proprietario, gestore o agente immobiliare, gabinohome non possiede, vende, rivende, arreda, affitta, subloca, gestisce o controlla in alcun modo gli immobili pubblicati su il sito web o le app.
GABINOHOME SL . è una società costituita secondo le leggi spagnole, con sede legale in Avd Plutarco 16, B10, 3B, 29010 Málaga (Spagna) e CIF B92528090. Chiamato anche “ Gabinohome.com ” o “ Gabinohome ”
2. TERMINI CHIAVE
Per “ Contenuto Gabinohome ” si intende tutto ciò che GABINOHOME consente attraverso la sua Piattaforma, Applicazione e servizi, incluso qui qualsiasi contenuto autorizzato da terzi.
“ Contenuto ” si intende testo, grafica, immagini, musica, software, audio, video, informazioni o altri materiali inclusi nella Piattaforma o nell'Applicazione.
“ Piattaforma / sito Web ” qualsiasi dei domini di proprietà di GABINOHOME, con il quale GABINOHOME consente agli Utenti di utilizzare o navigare sulla Piattaforma online.
" Applicazione o app" qualsiasi Applicazione di proprietà di GABINOHOME, disponibile per dispositivi mobili che consente agli Utenti di usufruire degli stessi servizi forniti dal Sito.
“ Agenti immobiliare ” qualsiasi persona fisica o giuridica che gestisce o media la locazione di immobili. Puoi pubblicare proprietà di terze parti. Chiamati anche “Agenti” o “Manager”
“ Abbonamento Di annunci ” l'abbonamento all'annuncio dà diritto ad utilizzare lo strumento di pagamento della prenotazione senza il “Commissione di servizio”
“ Utente ” qualsiasi persona che utilizza il Sito o l'Applicazione di proprietà di GABINOHOME.
“ Abitante o Inquilino ” persona che richiede la prenotazione di un Alloggio tramite l'applicazione Gabinohome e/o che desidera soggiornare o soggiorna in un Alloggio e non è il Proprietario di detto Alloggio.
"coinquiline. " che richiede la prenotazione di un alloggio può anche essere chiamata Locatario.
Il “ Proprietario ” è una persona fisica o giuridica, nonché qualsiasi altra entità che possiede o ha titolo sufficiente per pubblicare, pubblicizzare e affittare a suo nome o per conto di terzi e con l'obiettivo che l'Inquilino possa riservarlo a Gabinohome. Registrando e pubblicizzando le tue proprietà dichiari di avere il diritto legale di affittarle. La persona fisica che utilizza i servizi accetta i presenti Termini e Condizioni per conto del Titolare e dichiara di avere la capacità sufficiente per impegnarsi ad adempiere ai propri obblighi per suo conto.
" Tu " l'Utente, Locatario o Proprietario (a seconda dei casi).
“ Annuncio ” Sistemazione in camera pubblicata sul sito web per la prenotazione tramite la Piattaforma.
“ Alloggio ” è quella casa, appartamento, casa, stanza o stanza che il proprietario pubblicizza affinché l'inquilino possa prenotarla online.
“ Contratto di Locazione ” il contratto privato di locazione sottoscritto dal Proprietario (in qualità di locatore) e dal Conduttore (in qualità di locatario), di cui GABINOHOME non è parte .
“ Data di Ingresso ” la data in cui l'Inquilino indica al momento della conferma della prenotazione che si trasferirà nell'Alloggio. Chiamato anche “ Check-in”
“ Data di Partenza” la data in cui l'Inquilino indica al momento della conferma della prenotazione che lascerà l'Alloggio. Chiamato anche “ Check- out ”
" Paga iniziale ” quello trasferito dall'Inquilino al momento della prenotazione dell'Alloggio tramite la Piattaforma o l'Applicazione, una volta confermata la prenotazione da parte del Proprietario.
Il " Primo Pagamento " corrisponde ad un (1) mese di affitto per affitti mensili o al pagamento completo se la prenotazione è stata effettuata per giorni.
“ Commissione di servizio ” è una percentuale del valore totale del contratto che GABINOHOME addebiterà al Proprietario per i servizi forniti.
“ Richiesta di Prenotazione ” è quella effettuata dall'Inquilino per prenotare l'Alloggio. Si effettua “cliccando” sul pulsante “Prenota Ora” e compilando il modulo di prenotazione. La presente Richiesta di Prenotazione e il modulo vengono elaborati sotto forma di una email contenente tutte le informazioni richieste dal Titolare che la riceverà. Allo stesso modo, la Richiesta di Prenotazione contiene la Data di Arrivo, la Data di Partenza e l'importo del Pagamento Iniziale.
“ Tassa o Imposte ” l'Imposta sul Valore Aggiunto (IVA) e qualsiasi altra imposta comunale, regionale o statale applicabile.
3. FUNZIONAMENTO DELLA PIATTAFORMA, DELL'APPLICAZIONE E DEI SERVIZI
Il sito web e l'applicazione Gabinohome vengono utilizzati per facilitare la prenotazione dell'alloggio da parte degli inquilini. Questi Alloggi sono pubblicizzati sulla Piattaforma o sull'Applicazione dai Proprietari e dagli Agenti.
Le responsabilità di GABINOHOME sono limitate a:
a) Fornire attraverso Gabinohome uno strumento imparziale e automatico per il pagamento della prenotazione d'affitto e il suo successivo trasferimento al proprietario o restituzione all'inquilino.
b) Una volta accettata la prenotazione da parte del Proprietario, accettare per suo conto il Pagamento Iniziale addebitato all'Inquilino.
c) Una volta che l'inquilino ha effettuato il check-in, effettuare il pagamento della prenotazione a disposizione del proprietario, meno il costo del servizio, meno le tasse applicabili.
d) In caso di annullamento dell'affittuario, procedere al rimborso totale o parziale all'affittuario.
e) In caso di annullamento da parte del proprietario, procedere al rimborso totale o parziale all'affittuario.
4.- PUBBLICAZIONE DEGLI ALLOGGI
Gli annunci sono scritti e pubblicati dal proprietario o dagli agenti. Gabinohome si riserva il diritto di verificare fisicamente o online gli alloggi pubblicati, indicati come “verificati” nell'annuncio. Il Proprietario acconsente che il team di Gabinohome possa entrare nell'alloggio per verificare la sua proprietà e ottenere materiale pubblicitario.
Le immagini e le planimetrie sono indicative e Gabinohome non si assume alcuna responsabilità sulla loro accuratezza. Il Proprietario deve fornire informazioni accurate sull'alloggio e aggiornarle se necessario. Eventuali modifiche all'elenco sono a discrezione del proprietario.
Gli inquilini accettano che il prezzo dell'alloggio prenotato non verrà modificato una volta effettuata la prenotazione. Si riconosce che le caratteristiche dell'alloggio potrebbero differire da quelle pubblicate.
Gabinohome si riserva il diritto di rimuovere gli annunci che violano i termini e le condizioni. In caso di discrepanza tra l'annuncio e i termini e condizioni, prevarranno questi ultimi. Gabinohome può rifiutare la registrazione dell'utente senza preavviso.
Il Titolare autorizza la pubblicazione dell'annuncio su tutti i siti del gruppo Gabinohome e su siti di terze parti. È necessario rispettare le normative locali e fornire qualsiasi registrazione o autorizzazione necessaria. Sei responsabile di mantenere aggiornati tali registri e di comunicare eventuali modifiche a Gabinohome.
In caso di subaffitto, il Proprietario garantisce di avere i permessi necessari ed esonera Gabinohome da responsabilità. Gabinohome potrà contattare il Proprietario per confermare i subaffitti. L'Utente riconosce che Gabinohome non è responsabile dei contenuti creati dai Locatori o dai Conduttori.
5.- POLITICA DI PRENOTAZIONE
Locatario e Proprietario possono contattare prima della prenotazione e definire i dettagli particolari della loro prenotazione d'affitto, Gabinohome non interviene né agisce come intermediario.
L'Inquilino richiederà la prenotazione al proprietario, il proprietario riceve la richiesta e se decide di accettarla invierà l'accettazione all'inquilino con gli importi da versare e con il modulo di pagamento fornito da Gabinohome. Una volta effettuato il pagamento, questo rimane nel Wallet Gabinohome pronto per essere inviato al proprietario dopo il check-in o restituito all'affittuario in caso di cancellazione.
Quando l'inquilino effettua una richiesta di prenotazione, condivideremo con il proprietario:
a) Dati relativi all'Inquilino: età, nazionalità, azienda, università, professione, studi e altri dati di profilo obbligatori o facoltativi in Gabinohome.
b) Un link alla pagina GABINOHOME dove è pubblicato l'Alloggio.
Se il Proprietario accetta la prenotazione dell'Inquilino, GABINOHOME richiederà all'Inquilino l' Acconto e la Quota di Prenotazione e invierà un'e-mail sia al Proprietario che all'Inquilino confermando tale prenotazione e mettendo in contatto le parti. Da questo momento in poi è responsabilità del Proprietario fornire all'Inquilino tutte le informazioni necessarie per l'ingresso nell'Alloggio.
Nel caso in cui il Proprietario o l'Inquilino comunichino a GABINOHOME un errore di prenotazione entro la prima ora dall'emissione dell'e-mail di conferma, GABINOHOME, sulla base delle informazioni fornite e a sua esclusiva discrezione, si riserva il diritto di approvare la cancellazione di una prenotazione confermata entro le prime 24 ore dall'emissione dell'e-mail di conferma. In tali casi, né il Proprietario né l'Inquilino avranno diritto ad alcun tipo di risarcimento e non si applicherà nessuna delle politiche o garanzie di cancellazione incluse nei Termini e Condizioni GABINOHOME.
Il Proprietario riconosce di essere l'unico responsabile di qualsiasi Annuncio di cui approva la pubblicazione e di avere tutti i diritti per organizzare e autorizzare la prenotazione della proprietà pubblicizzata.
Allo stesso modo, il Proprietario conferma che al momento dell'accettazione della prenotazione:
a) non violerà alcun accordo da te raggiunto con terzi e
b) sarà eseguito (i) in conformità con tutte le leggi, i requisiti fiscali e qualsiasi altra norma o regolamento applicabile a qualsiasi Alloggio incluso in un Annuncio ( ii ) senza incorrere in alcun conflitto riguardante i diritti di terzi.
GABINOHOME non si assume alcuna responsabilità per il mancato rispetto da parte del Proprietario delle leggi, norme e regolamenti applicabili. GABINOHOME si riserva il diritto di, in qualsiasi momento e senza preavviso, rimuovere la pubblicazione o disabilitare l'accesso a qualsiasi Annuncio per qualsiasi motivo, inclusi quegli Annunci che GABINOHOME, a sua discrezione, considera discutibili per qualsiasi motivo.
Sia il Proprietario che l'Inquilino comprendono e accettano che GABINOHOME non agisce in alcun modo come agente assicurativo o agente di alcun tipo per il Proprietario. Indipendentemente da quanto sopra, GABINOHOME agisce in qualità di intermediario autorizzato dal Proprietario ad accettare e ricevere esclusivamente dall'Inquilino il Pagamento Iniziale per l'Alloggio Prenotato e, una volta detratte le Commissioni di Servizio e la corrispondente Imposta sul Valore Aggiunto (IVA), trasferire detto pagamento al Proprietario.
GABINOHOME fornisce al Proprietario alcune informazioni sull'Inquilino che desidera effettuare la prenotazione che il Proprietario ha fornito e autorizzato a tale scopo. Sia il Proprietario che l'Inquilino comprendono e accettano di essere responsabili delle proprie azioni e omissioni a questo riguardo.
Utilizzando la Piattaforma, l'Applicazione o i servizi, accetti che qualsiasi azione legale o reclamo richiesto come conseguenza delle azioni o omissioni di Proprietari, Inquilini o terzi che causano il danno sarà diretto esclusivamente contro di loro, rinunciando a qualsiasi diritto di intentare un'azione legale o reclamo contro GABINOHOME rispetto a tali azioni o omissioni.
GABINOHOME è una Piattaforma che consente di effettuare prenotazioni di Alloggi online e, come tale, non fornisce alcun servizio di controllo sugli Alloggi né ne possiede le chiavi.
Il Proprietario deciderà il tipo di contratto che si applicherà al proprio Alloggio, potendo scegliere tra le seguenti tipologie: giornaliero, settimanale o mensile.
Quando l'Inquilino effettua una prenotazione e questa viene confermata dal Proprietario, trasferirà a Gabinohome il Pagamento Iniziale più la Commissione di Prenotazione, quest'ultima con la corrispondente Imposta sul Valore Aggiunto (IVA), attraverso i metodi di pagamento disponibili sulla Piattaforma o in l'applicazione.
6.- TARIFFE
La “Commissione di Prenotazione” è una percentuale del Valore Totale del Contratto più l'Imposta sul Valore Aggiunto (IVA) che GABINOHOME addebiterà all'Inquilino per i servizi forniti.
Il “Valore totale del contratto” è il prezzo totale del noleggio prenotato che varierà in base alla sua durata totale e al prezzo assegnato a ciascuno dei giorni della sua durata.
La “Commissione di servizio” è una percentuale del Valore totale del contratto che GABINOHOME addebiterà al Proprietario per i servizi forniti. La commissione di servizio e la corrispondente imposta sul valore aggiunto (IVA) verranno detratte dal pagamento iniziale.
GABINOHOME trasferirà al Proprietario il Pagamento Iniziale meno la Commissione di Servizio e la corrispondente Imposta sul Valore Aggiunto (IVA) solo dopo che sono trascorse 48 ore dalla Data di Check-In (quella indicata nella prenotazione) a meno che l'Inquilino non abbia informato GABINOHOME di qualsiasi Carenza Essenziale.
In ogni caso, il Proprietario è colui che determina, a sua discrezione, il prezzo dell'Alloggio.
Violazioni dei termini e condizioni : evita le commissioni Gabinohome - Prenotazioni offline
Le parti convengono che è vietato eludere i processi di prenotazione e pagamento, in particolare la Commissione di Prenotazione GABINOHOME. Nel caso in cui l'Utente suggerisca o lasci la Piattaforma con un altro Utente connesso digitalmente per non pagare le commissioni di GABINOHOME, detto Utente dovrà pagare a GABINOHOME un compenso equivalente alla corrispondente Commissione di Prenotazione o Commissione di Servizio applicata alla prenotazione.
In caso di cancellazioni da parte dei proprietari che incorrono in pretese da parte degli inquilini, e viceversa, le spese legali aggiuntive e/o i costi di recupero crediti sostenuti da Gabinohome verranno aggiunti al tuo debito e potranno essere richiesti da Gabinohome.
Gli esattori e i fornitori di servizi di recupero in genere addebitano commissioni per i loro servizi, che verranno aggiunte al debito.
Gabinohome si riserva il diritto di trattenere qualsiasi pagamento/rimborso/garanzia in futuro.
Gabinohome potrà intraprendere azioni legali contro qualsiasi parte, individuo o entità inadempiente, compresi i suoi amministratori e/o azionisti che, se del caso, saranno considerati personalmente responsabili degli importi.
7.- Politiche di ingresso
Dopo che il Proprietario ha accettato la prenotazione e GABINOHOME ha inviato la conferma della prenotazione sia all'Inquilino che al Proprietario, comprese le informazioni di contatto per entrambe le parti, è responsabilità del Proprietario fornire eventuali istruzioni aggiuntive all'Inquilino riguardo al loro ingresso nell'Alloggio .
Il Proprietario deve garantire che l'Alloggio prenotato dal Conduttore sia nelle condizioni previste e ragionevoli in termini di abitabilità e che siano state mantenute le caratteristiche pubblicate nell'Annuncio dell'Alloggio, nonché le condizioni relative al prezzo.
L'inquilino può reclamare per carenze nella consegna dell'alloggio, il rimborso della prenotazione meno il costo del servizio nelle 24 ore successive alla data di check-in , se non dice nulla si intende che è d'accordo, che ha effettuato il check-in con successo e non ho alcuna pretesa
- Politica applicabile quando l'Inquilino si trasferisce nell'Alloggio.
L'Inquilino, entro 24 ore successive alla Data del Trasloco, potrà informare GABINOHOME di tutte le Carenze Essenziali o Carenze Minori dell'Alloggio, nonché informare dell'inesattezza dell'Alloggio rispetto alle caratteristiche indicate nell'Annuncio, inviando una richiedere tramite il modulo di contatto nel proprio profilo o inviando un'e-mail a [email protected], indicando il numero di prenotazione, allegando le necessarie prove visive (foto e/o video) delle Carenze e una conferma esplicita che le Carenze sono state discusse con il Titolare. Una volta ricevuta la richiesta da GABINOHOME, le circostanze verranno verificate e valutate.
Saranno considerate Carenze Essenziali quelle che comportano condizioni di inabitabilità, rischio per la salute e/o modifiche sostanziali che differiscono dalla descrizione riportata nell'annuncio. Una carenza significativa può includere, ma non è limitata a, i seguenti esempi:
- Consegna dell'alloggio sbagliato:
GABINOHOME non è responsabile per eventuali carenze, handicap o modifiche dei servizi dell'abitazione o delle condizioni fisiche o ambientali dell'alloggio.
GABINOHOME trasferirà il Primo Pagamento al Proprietario solo 48 ore dopo la Data di Trasferimento (la data indicata sulla prenotazione), a condizione che l'Inquilino non abbia informato GABINOHOME di alcuna Carenza Significativa o Minore.
Inoltre, a scanso di equivoci, le Commissioni di servizio e le Commissioni di prenotazione devono essere pagate per intero e non saranno rimborsate o ridotte, in tutto o in parte, nel caso in cui l'Inquilino lasci i locali prima della fine concordata della locazione.
Contratto di locazione firmato tra l'inquilino e il proprietario .
GABINOHOME non è parte di alcun Contratto di Affitto e non agisce in qualità di intermediario; le parti riconoscono di utilizzare Gabinohome come piattaforma di pagamento per la prenotazione. Il presente Contratto sarà sottoscritto esclusivamente dall'Inquilino e dal Proprietario e, di conseguenza, GABINOHOME sarà esente da ogni responsabilità legale, nonché da ogni responsabilità in caso di controversia, disaccordo o reclamo. Qualsiasi situazione derivante dal suddetto Contratto di Locazione sarà risolta tra il Conduttore e il Proprietario. Inoltre, GABINOHOME non sarà parte in alcuna trattativa relativa a una cauzione o deposito cauzionale, richiesta dal Proprietario e effettuata dal Conduttore, ai sensi del Contratto di Locazione o di qualsiasi altro tipo di Contratto, né fungerà da intermediario in qualsiasi controversia che deriva da un deposito obbligazionario o cauzionale.
8.- AVVISO LEGALE SULLA POLITICA DI CANCELLAZIONE
L’articolo 16 della Direttiva 2011/83/UE del Parlamento Europeo e del Consiglio del 25 ottobre 2011 stabilisce le Eccezioni al diritto di recesso “Gli Stati membri non includeranno il diritto di recesso previsto dagli articoli da 9 a 15 nei contratti a distanza e i contratti conclusi al di fuori dello stabilimento che riguardano: a) contratti di servizi una volta che il servizio è stato completamente eseguito quando l'esecuzione è iniziata, previo consenso espresso del consumatore e con l'ammissione da parte sua di essere a conoscenza che, una volta concluso il contratto è stato integralmente eseguito dal commerciante, egli perderà il diritto di recesso."
GABINOHOME è un marketplace che presenta digitalmente inquilini e proprietari. Pertanto i suoi servizi si considerano integralmente forniti:
a) Quando l'Inquilino ha effettuato una Richiesta di Prenotazione e quando il Proprietario ha approvato detta Richiesta di Prenotazione.
b) Quando il Proprietario ha approvato la Richiesta di Prenotazione effettuata dall'Inquilino.
COME SOPRA SPIEGATO, L'UTENTE COMPRENDE, ACCETTA E RICONOSCE CHE AVRÀ PERDUTO IL DIRITTO DI RECESSO.
9.- POLITICA DI CANCELLAZIONE PER I PROPRIETARI
a) I proprietari possono richiedere la cancellazione della prenotazione se rilevano inosservanza o mancanza di formalità nel rispetto da parte degli inquilini delle condizioni stabilite sul sito web, ovvero non compilando correttamente i dati del profilo o falsificando i dati richiesti dal proprietario . All'affittuario verrà dato un preavviso e un periodo di 24 ore per rettificare e/o completare i dati del profilo. In questi casi, il pagamento verrà restituito all'affittuario meno le spese di servizio e il proprietario non verrà penalizzato.
b) Nel caso in cui il proprietario cancelli la prenotazione dopo aver accettato la richiesta di prenotazione e prima della data di check-in:
GABINOHOME addebiterà al Proprietario il costo del servizio corrispondente.
Per quanto riguarda l'affittuario, GABINOHOME restituirà integralmente la prima rata all'affittuario e in nessun caso verrà trasferita al Proprietario. Allo stesso modo, GABINOHOME restituirà all'affittuario il costo della Prenotazione meno le spese di servizio del servizio finanziario utilizzato per i pagamenti.
c) Nel caso in cui il proprietario cancelli la prenotazione entro le prime 48 ore dalla data di check-in:
GABINOHOME addebiterà al Proprietario il costo del servizio corrispondente. Per quanto riguarda l' inquilino, GABINOHOME restituirà integralmente la prima rata all'inquilino e in nessun caso verrà trasferita al Proprietario, allo stesso modo GABINOHOME addebiterà all'inquilino la Commissione di Prenotazione.
GABINOHOME si riserva il diritto di reclamare uno qualsiasi degli importi di cui sopra nel caso in cui l'utilizzo delle cancellazioni abbia lo scopo di bloccare il pagamento dei servizi di prenotazione a Gabinohome e nel caso in cui sia necessario applicare una qualsiasi delle suddette sanzioni, laddove il Il proprietario prende atto e accetta che GABINOHOME invierà una richiesta di pagamento e che sarà obbligato a pagare tali importi a GABINOHOME e, in caso di mancato pagamento, il proprietario si impegna a pagare le spese e le commissioni relative al servizio di recupero crediti.
Inoltre, a scanso di equivoci, il compenso del servizio dovrà essere pagato per intero e non sarà rimborsato o ridotto, in tutto o in parte, nel caso in cui l'inquilino lasci l'immobile prima della fine concordata della locazione.
1 0.- POLITICA DI CANCELLAZIONE PER GLI INQUILINI
Ciò non si applica quando la data di check-in è inferiore a 15 giorni dalla data di pagamento della prenotazione.
Gabinohome non addebita alcun costo ai propri inquilini fino a quando il Proprietario non ha accettato la prenotazione, qualsiasi Inquilino può annullare prima di tale momento senza penalità;
Una volta che la richiesta di prenotazione è stata accettata dal Proprietario E PAGATA dall'affittuario, scopri di più sulla nostra politica di cancellazione flessibile:
1) Se l'Inquilino disdice in qualsiasi momento prima dei 15 giorni dalla data di ingresso, si applicheranno le seguenti condizioni:
Al Proprietario - Non è previsto alcun trasferimento del primo pagamento dell'affitto iniziale al Proprietario.
Per l'inquilino – Rimborso del canone di locazione senza spese di servizio.
2) Se l'affittuario cancella 15 giorni o meno prima della data di check-in, si applicheranno le seguenti condizioni:
Per l'Inquilino: - Perdita dell'Acconto per l'Inquilino - Perdita della Commissione di Prenotazione per l'Inquilino.
Per il Proprietario: - Trasferimento del 100% del Pagamento Iniziale al Proprietario una volta detratta la Commissione di Servizio che Gabinohome dovrà ricevere.
Nota: Se è stata emessa una lettera di accettazione e l'Utente decide di annullare la Prenotazione, la nostra Commissione di Prenotazione non sarà rimborsata in ogni caso. All'Utente non verranno cioè addebitate spese di cancellazione, ma nemmeno verranno rimborsate eventuali commissioni e spese per servizi esterni.
Nel caso in cui l'Inquilino non fornisca un ordine di addebito diretto valido (per gli Inquilini nello Spazio Economico Europeo) o una carta di credito o debito per gli Inquilini che non appartengono allo Spazio Economico Europeo, come richiesto nel processo di selezione e ai sensi delle presenti Condizioni, Gabinohome si riserva il diritto di cancellare la prenotazione e applicare le consuete politiche di cancellazione per gli Affittuari. Il Locatario sarà informato di tale annullamento tramite e-mail e non potrà pretendere da Gabinohome alcun danno o perdita derivante dall'annullamento.
11.- NORMATIVA APPLICABILE AI PROPRIETARI E LOCATARI SECONDO LA LEGGE SULLA LOCAZIONE
I proprietari sono responsabili del rispetto della legge in ogni paese in cui si trovano le loro proprietà e gli inquilini sono responsabili del rispetto delle stesse ovunque soggiornino. Gabinohome non è responsabile per la loro inosservanza. Se colpita da ciò, Gabinohome richiederà le spese e costi di gestione di qualsiasi problema legale, sia civile che penale, derivante dall'imprudenza o dall'uso improprio del sito web da parte degli utenti che ne sono responsabili.
Proprietari - Il Proprietario è esclusivamente responsabile di richiedere al Locatario la documentazione necessaria al fine di ottemperare ai requisiti legali per formalizzare qualsiasi modalità di noleggio offerta attraverso la Piattaforma, nonché il suo successivo accreditamento presso qualsiasi autorità che lo richieda. Parimenti, il Titolare fornirà in ogni momento la documentazione che Gabinohome potrà richiedere per verificare il rispetto della normativa vigente.
GABINOHOME NON SI ASSUME ALCUNA RESPONSABILITÀ PER IL MANCATO RISPETTO DELLE LEGGI, NORME E REGOLAMENTI APPLICABILI AL PROPRIETARIO DELL'ALLOGGIO, CHE SARÀ RESPONSABILE DELLA VERIDITÀ E DELL'ACCURATEZZA DELLE INFORMAZIONI FORNITE RIGUARDO AL VOSTRO ALLOGGIO.
GABINOHOME informa inoltre i Titolari che utilizzano la Piattaforma o l'Applicazione, indipendentemente dal loro domicilio o luogo di stabilimento, che sono tenuti a dichiarare alle autorità competenti tutti i redditi ottenuti in conseguenza dell'utilizzo dei servizi GABINOHOME, nelle modalità e tempo stabilito a tal fine nei regolamenti corrispondenti.
Affinché i Proprietari che utilizzano GABINOHOME siano a conoscenza di tutte le informazioni relative alle autorità di controllo competenti in materia fiscale e previdenziale, e delle sanzioni applicabili in conseguenza del mancato rispetto delle stesse, GABINOHOME mette a disposizione degli utenti le seguenti informazioni sulle obbligazioni nascenti dalla locazione dell'alloggio, relative a:
AFFITTANTI - GABINOHOME non sarà responsabile del rapporto di locazione tra gli utenti e di eventuali errori materiali che potrebbero essere riscontrati nel contratto di locazione condiviso dai nostri utenti.
Allo stesso modo, GABINOHOME non sarà responsabile in caso di modifiche legislative che potrebbero riguardarli. GABINOHOME che l'uso di modelli o risorse per scrivere o condividere non fornisce consulenza legale di alcun tipo. Gli utenti GABINOHOME esonerano da ogni responsabilità in relazione al suo utilizzo.
12.- PAGAMENTO DELL'AFFITTO
Una volta firmato il contratto di locazione o qualsiasi altro accordo raggiunto tra il locatario e il locatore, sarà esclusiva responsabilità del locatore riscuotere l'affitto dal locatario. GABINOHOME non sarà responsabile in alcun modo della riscossione del canone o di eventuali mancati pagamenti che dovessero verificarsi.
13. ESCLUSIONE DI RESPONSABILITÀ
Trascorse 48 ore dalla Data di Ingresso dell'Inquilino nell'Alloggio e dopo che GABINOHOME ha trasferito il Pagamento Iniziale al Proprietario, tutti i rapporti giuridici di qualsiasi tipo tra GABINOHOME e l'Inquilino, nonché tra GABINOHOME e il Proprietario, cesseranno quella prenotazione. GABINOHOME non avrà alcuna responsabilità in merito a qualsiasi evento che si verifichi a seguito del successivo rapporto tra il Proprietario e l'Inquilino.
14.- FATTURAZIONE
Una volta completata la prenotazione, la corrispondente fattura semplificata verrà inviata sia al Proprietario che all'Inquilino e, se lo richiedono, verrà inviata una fattura dettagliata con il dettaglio della corrispondente Imposta sul Valore Aggiunto (IVA) o qualsiasi altra imposta applicabile a seconda . del paese o della regione della transazione.
Le parti convengono che gli importi dovuti dai Proprietari o dagli Inquilini a Gabinohome potranno essere detratti dagli importi dovuti o trasferiti loro da Gabinohome.
15.- DANNI ALL'ALLOGGIO
L'Inquilino è responsabile del mantenimento dell'Alloggio nelle condizioni in cui si trovava quando si è trasferito nell'Alloggio. L'Inquilino e il Proprietario riconoscono e accettano di essere responsabili delle proprie azioni e omissioni nonché di quelle di qualsiasi persona che invitano o consentono l'accesso all'Alloggio. GABINOHOME non sarà in nessun caso responsabile per danni arrecati all'Alloggio, essendo tale responsabilità regolata tra il Proprietario e l'Inquilino.
16.- CANCELLAZIONE ED ELIMINAZIONE DELL'ACCOUNT
GABINOHOME, a propria discrezione e senza obbligo di giustificare alcuna causa, potrà limitare l'accesso al Sito, disattivare o cancellare gli Annunci; il tutto senza assunzione di alcuna responsabilità e senza obbligo di preavviso.
I Proprietari possono richiedere a GABINOHOME di rimuovere i propri Annunci di Alloggi dalla Piattaforma scrivendo a: [email protected]. Si prega di notare che se gli Annunci vengono cancellati, GABINOHOME non ha l'obbligo di trasferire il contenuto degli Annunci a nessun Proprietario.
17.- FUNZIONAMENTO DELLE VALUTAZIONI
Una volta concluso il contratto di affitto di un immobile gestito tramite Gabinohome, gli inquilini riceveranno un'e-mail da Gabinohome che li invita a effettuare una valutazione che sarà pubblicata sulla nostra piattaforma. I proprietari, a loro volta, potranno rispondere a queste valutazioni. Gabinohome si riserva il diritto di non pubblicare o eliminare, senza preavviso, recensioni/risposte che non rispettano la nostra Politica sulle recensioni.
18.- LEGISLAZIONE APPLICABILE E RISOLUZIONE DELLE CONTROVERSIE
I presenti Termini e Condizioni saranno interpretati in conformità con la legislazione spagnola. Qualsiasi controversia derivante dal presente contratto sarà definitivamente risolta mediante arbitrato amministrato dalla Corte Arbitrale spagnola, in conformità con il suo Regolamento e Statuto, alla quale è affidata l'amministrazione dell'arbitrato e la nomina dell'arbitro o degli arbitri. La sede dell'arbitrato sarà Malaga.
19.- Riservatezza e sicurezza
Gabinohome mantiene una politica di riservatezza dei dati forniti dai propri Clienti, impegnandosi alla protezione dei dati personali dei clienti. La protezione dei dati si estende a tutto ciò che riguarda la raccolta e l'utilizzo delle informazioni fornite attraverso il Portale. In questo senso, GABINOHOME, nei termini stabiliti dalla Legge Organica 15/1999, del 13 dicembre, sulla Protezione dei Dati Personali (LOPD), tratterà i vostri dati personali in modo confidenziale, così come il server su cui saranno archiviati e tratterà tali dati dispone delle necessarie misure di sicurezza volte ad impedire l'accesso ai dati stessi da parte di terzi non autorizzati. A tal fine, GABINOHOME ha adottato le misure di sicurezza tecniche e organizzative adeguate nelle sue strutture, sistemi e archivi, in conformità con le disposizioni del Regio Decreto 994/1999, dell'11 giugno, che approva le Misure di Sicurezza applicabili agli archivi automatizzati Dati personali e altre norme di sviluppo. Tuttavia, GABINOHOME potrà divulgare alle autorità pubbliche competenti i dati personali e qualsiasi altra informazione in suo possesso attraverso i suoi sistemi informatici quando richiesto in conformità alle disposizioni legali e regolamentari applicabili a ciascun caso. In conformità con le disposizioni della LOPD, il Cliente riceverà informazioni dettagliate sul trattamento e sull'utilizzo dei propri dati personali nel modulo di registrazione cliente che deve essere compilato per effettuare acquisti pubblicitari sul Portale e che deve essere soggetto al Suo espresso accettazione.
20.- Forza maggiore
Sarà considerato forza maggiore qualsiasi evento imprevedibile e inevitabile che incida sulla fornitura dei servizi, tra cui, tra gli altri, mancato accesso alla piattaforma, problemi alla rete elettrica, attacchi informatici, catastrofi naturali, controversie di lavoro e pandemie. Non dà diritto a risarcimenti e l'annullamento delle prenotazioni per cause di forza maggiore sarà valutato discrezionalmente, tenuto conto della redditività dell'azienda.
21.- Politica sulla privacy e sulla protezione dei dati
Tutti i dettagli: https://www.gabinohome.com/es/politica-de-privacidad.html
Gabinohome garantisce la protezione dei dati personali dei suoi utenti in conformità con la Legge Organica 15/1999 sulla Protezione dei Dati Personali (LOPD). Registrandosi alla piattaforma l'utente accetta il trattamento dei propri dati da parte di Gabinohome per le finalità commerciali e pubblicitarie specificate. L'utente ha il diritto di accesso, rettifica, cancellazione o opposizione al trattamento dei propri dati personali, in conformità con le disposizioni della LOPD. Inoltre, l'utente autorizza Gabinohome a condividere i propri dati con terzi per l'adempimento dei servizi contrattuali. Tale autorizzazione è revocabile in qualsiasi momento.
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